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                        4. 寶雞律師:房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦

                            依據我國相關法律的規定,房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領,如果租賃備案的內容發生變化的,要辦理變更登記。

                            《商品房屋租賃管理辦法》

                            第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱,承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

                            第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。

                            第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

                            辦理房屋租賃登記備案需準備什么材料

                            (一)房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

                            (二)出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應提交委托合同;代理出租的,應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;

                            (三)承租人在辦理登記備案手續時,應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民,應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人,應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人,應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織,應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

                            房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同,及自己一方應當提交的材料,辦理登記備案,房地產交易中心應予受理。

                            雖然法律中要求辦理房屋租賃,需要就租房合同辦理登記備案,但現實中卻很少有人這樣做。一般而言,辦理房屋租賃登記備案,可以對抗第三人,由此能很好地保障租房者的合法權益。

                            以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領,如果租賃備案的內容發生變化的,要辦理變更登記。


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