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                        4. 寶雞律師:無效合同的級別管轄法院在哪里

                            依據我國相關法律的規定,因合同無效產生糾紛的,一般是由合同履行地的基層人民法院進行管轄,也可以由被告地基層人民法院管轄。

                            《中華人民共和國民事訴訟法》

                            第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。

                            第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

                            建筑工程合同無效該如何處理

                            在實踐中,會導致建筑工程合同無效的情形很多,如發包人沒有取得“三證一書”、承包人沒有施工資質等等。對發包人和承包人來說,建筑工程合同被認定為無效之后,最重要的是要怎樣處理。

                            按照合同法的規定,合同無效的,因該合同取得財產應該相互返還,不能返還的,要折價賠償。有過錯的一方要賠償對方因此受到的損失,雙方都有過錯的按照過錯大小承擔法律責任。

                            但建筑工程的結果往往是不可逆轉的,建好就建好了,不可能返還的,所以最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定:

                            (1)建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人可以要求發包人參照合同約定支付工程價款的。

                            (2)建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經竣工驗收合格的,發包人要付工程款,但可以請求承包人承擔修復費用的。

                            (3)建設工程施工合同無效,且修復后的建設工程經竣工驗收不合格,發包人可以不支付工程價款。

                            若對建筑工程合同無效有過錯的,就要賠償對方損失了,例如發包人未經審批導致合同無效的,要適當賠償承包人的損失。

                            以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,因合同無效產生糾紛的,一般是由合同履行地的基層人民法院進行管轄,也可以由被告地基層人民法院管轄。


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